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Ôme Immobilier vous présente cette belle maison construite an 1986, se situant au centre du village de Cosnac.
Bénéficiant de nombreux atouts, elle saura vous séduire par son côté atypique et les multiples possibilités d'aménagements qu'elle propose.
Elevée sur trois niveaux, elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial transformé en bureau ( pièce de 72,8 m2 ) avec belle hauteur sur plafond (2,8 m) .
- Une pièce de 10,6 m2
- Une salle de bains et un wc indépendant.
- Une véranda aménagée de 12,9 m2 ;
Au 1er Etage:
- La partie vie est distincte de la partie nuit .
- Une pièce de vie ( traversante ) équipée d'une cheminée avec insert, de 33 m2 ouvrant sur un balcon et une terrasse de 15 m2
- Une cuisine équipée de 16,2 m2.
- 4 chambres de 11,9 , 15,5, 12,2 et 13,7 m2 , chacune est équipée de penderies.
- Une salle d'eau de 14,9 m2.
Au 2ième étage :
-Une très grande pièce qui ne demande qu'à être amenagée
La maison est construite en parpaings et le toit est composé de tuiles mécaniques.
Les huisseries sont en double vitrage et les volets sont en bois. Le système de chauffage est double avec une partie électrique : convecteurs et plancher rayonnant ainsi qu'un insert .La maison dispose du raccordement au tout à l'égout.
Prix de vente FAI : 290 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €
Consommation énergétique : 261 kwh/m2/an
Emission de gaz : 8 kw/CO2/AN
Impôts fonciers : 2500€
Contact : 06 76 37 43 92
Agent commercial inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 828 140 251;
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 321 € et 5 845 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
