Ôme Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 155m2 à proximité de toutes les commodités.

Venez découvrir ce bien en grande partie rénové situé dans un hameau ayant l'avantage d'être à 10 minutes de la zone ouest de Brive, 10 minutes de Malemort et sans nuisances sonores.

Cette maison sur deux niveaux se compose comme suit:

Au RDC, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse avec son cantou et son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes le tout pour une surface de 42m2.

Attenante et semi ouverte sur le salon, une cuisine Schmit entièrement équipée et aménagée de 10m2.

Au premier étage, une suite parentale de 36m2 avec dressing aménagée, salle d'eau entièrement rénovée et WC indépendant. La suite possède même une porte fenêtre permettant l'accès à un petit balcon et offrant une très belle vue.

Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres climatisées de 14m2 avec poutres apparentes et une salle d'eau entièrement rénovée également.

La maison étant semi enterrée, elle possède en plus un sous sol avec une pièce de 30m2 pouvant servir de chambre ou d'atelier grâce à sa grande ouverture donnant sur la ruelle de l'autre côté du bien. Une cave de 18m2 complète cette partie.

La batisse est en pierres . La toiture a été contrôlée et démoussée il y a moins d'un an. Les combles ont, quant à elles, été réisolées.

Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un grâce à une parcelle annexe de 80m2. Le bien possède deux places de parking extérieures ainsi qu'un jardin avec terrasse de 300m2.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont battants bois. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs en fonte et à une pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.

Le bien est raccordé au tout à l'égout

Prix de vente FAI: 223 650€

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 650€

Impôts fonciers: 523€

DPE en cours

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N° 805 026 440