Exclusivité

Allassac (19240)

6 pièces - 168 m²

Maison de plain pied de 168m2

292 600 €

Ref : 102

Découvrir le bien

Ôme immobilier vous présente cette grande maison de plain pied de 168m2 avec vue dominante sur la vallée.

A moins de trente minutes de Brive, vous découvrirez un bien avantagé par un environnement calme et bucolique.

Cette maison construite en 2007 se compose comme suit:

Un espace de vie de 80m2 très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses immenses baies vitrées
Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un ilot central
Une suite parentale de 15m2 avec salle d’eau et dressing de 5m2 attenant.
3 chambres de 11,5m2 avec placard intégré
Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle
Un bureau de 9m2

Et une buanderie de 7m2 aménagée.

Le bien est raccordé à la fibre.

La maison possède un garage non attenant de 25m2 avec porte manuelle et se situe sur une parcelle de 2000m2 en partie clôturée.

Le gros + de cette maison: sa piscine de 8mx4m au chlore avec bâche sécurisée.

Elle a été construite en parpaing et charpente traditionnelle. Les combles offrent de belles possibilités d’aménagements.

Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et possèdent des volets roulants électriques.

Le bien possède un planché chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau.

Il est raccordé à une fosse septique aux normes.

Prix de vente FAI: 297 825€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 12 825€

Impôts fonciers: 1246€

Consommation énergétique: 128 kWh/m2/an

Émission GES: 4 kCO2/m2/an

Contact: 0640931779

Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le N°805 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19240

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 246 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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