Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

9 pièces - 248 m²

Longère

455 400 €

Ref : 186

Découvrir le bien

Ôme immobilier vous présente cette longère de 248m2 alliant charme de l'ancien et du moderne.

Cet ensemble immobilier se trouve au bout d'un chemin privé dans un environnement calme à proximité des commodités.

Cette longère répartit en deux maisons se compose comme suit:

Un salon avec mur en pierres apparantes de 30,2m2 apporte un réel cachet à la pièce,
Une salle de bain de 5,8m2 avec double vasque,
Une première chambre de 14m2 avec placard aménagé,
Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 19,6m2 donnant accès à la terrasse extérieure,
Une salle d'eau de 7m2,
Une chambre de 14,2m2 avec poutres apparentes,
Trois autres chambres d'environ 11m2 viennent compléter cette première partie du bien,

Concernant la deuxième partie du bien, elle se compose de la façon suivante :

Une entrée de 4,40m2,
Une salle d'eau de 5,3m2 avec douche à l'italienne,
Deux chambres supplémentaires d'environ 13m2 avec moulures au plafond,
Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 13,4m2,
Un salon de 33,3m2 vient compléter la partie habitation,

Cette deuxième partie peut être mise en location avec un projet sur Airbnb.

Le gros plus du bien est sa piscine de 8x4 traitée au chlore permettant une exploitation optimisée de l'extérieur.

Il dispose aussi de plusieurs annexes comme une cuisine d'été de 21,8m2, un espace de stockage de 46m2 et un garage de 93m2.

Le système de chauffage peut s'effectuer de plusieurs façons : climatisation réversible, pompe à chaleur ou poêle à granulés.

Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage. Les volets sont battants en aluminium.

Il est raccordé au tout à l'égout.

Prix de vente FAI: 455 400€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 15 400€

Impôts fonciers: 2 870€

Consommation énergétique: 101 kWh/m2/an

Émission GES: 3 kCO2/m2/an

Contact: 06.26.93.51.53

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19600

Surface habitable (m²) 248 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 438 635 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %

Taxe foncière annuelle 2 870 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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