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Tulle (19000)

7 pièces - 265 m²

Très belle demeure à Tulle

365 750 €
Ref : 152
Découvrir le bien

Ôme Immobilier vous présente cette magnifique demeure des années 80, alliant espace et confort de vie, au coeur d’un quartier résidentiel et donnant un accès rapide aux différentes villes à proximité.

Venez découvrir cette maison de 265m2 permettant d’octroyer une partie de la maison à des locations courtes durées ou d’accueillir une très grande famille grâce à ses 7 chambres.

La maison se compose d’une première partie datant de 1976 et d’un agrandissement datant de quelques années.

Dans la première partie vous trouverez:

Au RDC:

  • Une pièce de vie de 36m2 offrant une belle ouverture sur la véranda
  • Un bureau de 13m2
  • Une cuisine Mobalpa de 21m2 ouverte sur la véranda également
  • Une chambre parentale de 20m2 avec douche à l’italienne, double vasque et grand placard de rangement
  • Une véranda de 40m2 offrant une superbe exposition plein Sud et une ouverture sur la terrasse et sa piscine

Au 1er étage:

  • Deux chambres avec salles d’eau de 20 et 30m2

Dans l’agrandissement, vous découvrirez:

Au RDC, une véranda de 14m2, et une pièce de vie de 43m2

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Au 1er étage:

  • Une chambre de 22m2 avec sa salle d’eau privative de 4,5m2

Au 2ème étage:

  • Une chambre de 9m2
  • Une salle d’eau indépendante de 5,3m2

Cette très belle maison possède deux garages en sous-sol de 60 et 50m2, l’un avec porte manuelle et l’autre avec porte automatique. Un espace buanderie a été créé dans le premier garage.

Le bien possède un terrain de 1580m2, joliment arboré ainsi qu’une piscine chauffée de 5x10m au sel avec bâche sécurisée. La terrasse est pourvue de deux grands stores électriques.

La maison est bâtie en parpaings, briquettes et jouit d’une bonne isolation. Elle possède une charpente traditionnelle en sapin d’Auvergne et une toiture en tuiles plates.

Les huisseries sont en bois double vitrage sur la première partie et alu double vitrage sur l’extension. Toute la maison possède des volets roulants électriques.

Le chauffage se fait grâce à un insert grande puissance et par gaz de ville sur la première partie. Pour l’extension, le chauffage se fait au sol.

Prix de vente FAI: 365 750€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 15 750€

Contact: 0640931779

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19000
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 1 756 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0587087008
Adresse
10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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