Ôme Immobilier vous présente aux portes de Brive-la-Gaillarde, sur la commune de Nespouls, ce très bel ensemble immobilier composé de trois bâtiments dont deux sont destinés à la location.


Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la construction, la composition du bien mais aussi et surtout par la très belle vue sur la campagne environnante.


La maison se décompose comme suit :

Au rez -de-Chaussée:

- Une entrée de 10 m2 qui dessert

- Une cuisine équipée et aménagée de 15,2 m2
- Un salon de 21,3 m2 équipé d'une cheminée et d'un inse
- Une salle à manger de 34,5 m2 avec cheminée et insert.
- Deux chambres de 10 et 10,8 m2
- Un salle d'eau de 6,5 m2 avec douche à l'italienne et double vasque.

- Au 1er étage :
- Une mezzanine de 3,5 m2 qui conduit
à Deux chambres de 9,4 et 9,6 m2.
Une salle d'eau de 5,1 m2


La maison est construite en briques, parpaings et une partie en pierres, le tout couvert en ardoises. Cette demeure est chauffée par des radiateurs électriques et au bois (Inserts dans deux cheminées).

Les huisseries sont en PVC, les fenêtres et portes fenêtres sont équipées de volets en bois et de stores métalliques à manivelle. L'ensemble est relié au tout à l'égout.


Vous bénéficiez de 164 m2 habitables sur la partie principale et les deux parties locatives couvrent 141 m2 et génèrent 1200€ de location mensuelle (location nue). Le bien dispose d'une piscine (coque) de 10X5, au chlore.



Prix de vente FAI : 569 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 €
Consommation énergétique : 255kwh,m2,an (E)
Émission de gaz : 8Kw,CO2 ,m2,an (B)

Impôts fonciers 3 400 €
Contact : 06 76 37 43 92
Agent commercial inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 828 140 251