Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

7 pièces - 260 m²

Grange rénovée et agrandie avec piscine et cour de tennis

638 600 €

Ref : 016

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Sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, à 1,5km de Brive, corps de ferme du XIXème siècle entièrement et soigneusement rénové, puis agrandit en 2003 et 2006.

L'ensemble est de plain-pied (sauf la chambre et le dressing de la suite parentale qui sont en mezzanine). Un parc de plus de 5 500 mètres carrés arboré est aménagé avec :

-une piscine chauffée de 12,2x6,1m avec volet roulant électrique et intégré

-une terrasse attenante de 72m2

-et une autre terrasse sur la moitié de la longueur de la maison

-également un espace avec terrains de badminton/basket et de tennis.

La maison comprend :

-un double salon de 70m2 très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et une double exposition est-ouest

-2 cuisines : une cuisine principale de 35m2 meublée et équipée (électroménager Siemens, cave à vins, réfrigérateur américain) avec double exposition ; et une cuisine d'été (Bouysset) donnant sur une terrasse grâce à une baie vitrée

-une salle à manger de 15,5m2

-une suite parentale avec bureau et salle d'eau au rez-de de chaussée et chambre avec dressing en mezzanine

-4 chambres dont 3 avec salles d'eau et 4 WC

La maison est orientée est-ouest.

Elle est équipée d'huisseries en aluminium, de volets électriques (sauf sur 3 chambres volets manuels) avec fermeture centralisée, et de larges stores sur les extérieurs. Le chauffage et la production d'eau chaude se font à l'électricité.

La fosse septique sera à revoir : 2 regards seront à créer

Visite virtuelle à la demande.

Prix : 638 600€

Honoraires à la charge de l'acheteur : 18 600€

Impôts fonciers : 2 774€

Contact : 06 40 93 17 79

Agent commercial enregistré au RSAC de Brive sous le numéro: 850 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19600

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 5 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 638 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 618 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

Charges 416 €

Taxe foncière annuelle 2 774 €

Rez de chaussée

buanderie 12.8m2 m²

WC avec lave mains intégré dans la buanderie - arrivés et évacuations d'au

salon/sejour 70 m²

double salon sol avec dalles de pierre - poutres apparentes peintes en blanc - double exposition est-ouest

Cuisine d'été 8m2 m²

cuisine Bouysset meublée et équipée - accès au jardin et à la terrasse par baie vitrée

chambre 17.9 m²

orientée est - chambre avec salle d'eau (double vasque), placard aménagés - baie vitrée donnant sur le jardin

chambre 12.6 m²

porte à galandage - salle d'eau carrelée - parquet flottant - bureau intégré

chambre 9.5 m²

parquet flottant - vue cour

chambre 23 m²

salle d'eau (double vasque et douche) - dressing - orientée est / jardin

cuisine 35 m²

parquet creusé blanc - entièrement équipée et meublée - électroménager Siemens (four classique et grand four, micro-ondes, lave-vaisselle), cave à vins, frigo américain, hotte aspirante - pièce traversante cour et jardin, est/ouest

Salle à manger 15.6 m²

exposée ouest - carrelée - baie vitrée donnant sur la cour

suite 37.8m2 m²

Suite parentale construite en 2006 avec bureau de 15,5m2 (aménagé avec des meubles Monmaurt), salle d'eau (douche italienne) avec WC suspendu, chambre à coucher en mezzanine de 11,3m2 avec dressing de 4,5m2 (meubles Monmaurt) - espace carrelé orienté ouest - climatisation

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L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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