Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)

4 pièces - 146 m²

Très belle grange de 1870 restaurée en 2015

168 800 €

Ref : 2023-115

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Ôme immobilier vous présente dans le Périgord blanc et à proximité de la grotte de Tourtoirac, cette très belle grange, sur deux niveaux, de 146 m2 restaurée avec goût en 2015. Elle pourra se prêter à une résidence secondaire ou devenir un gîte.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée

- Une grande pièce de vie composée d'une salle à manger, salon, cuisine ouverte complétement équipée (40,6 m2)

- Deux chambres de 13,1 et 12,4 m2

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque de 4 m2.

- Un WC indépendant avec buanderie de 4 m2

- Au 1 er étage

- Une très grande pièce de vie mansardée de 85 m2 avec une belle baie vitrée ouvrant sur la campagne.

La grange est construite en pierres et couverte en tuiles plates et mécaniques (refaites en 2018 ) . Le bien est isolé par le toit en aluminium (25 couches) et 30 cm de laine de verre. Les huisseries sont en double vitrage. La grange est alimentée par un double système de chauffage, poële à granulés et radiateurs électriques radiants (dernière génération).

Prix de vente FAI : 168 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €

Consommation énergétique: 253 kwh/m2/an(E)

Émission de gaz: 8 kg/CO2/m2/an( B)

Impôts fonciers : 400 €

Contact: 06 76 37 43 92

Agent commercial inscrit au RSAC de Brive sous le numéro 828 140 251

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24640

Surface habitable (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

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L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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