Badefols-d'Ans (24390)

8 pièces - 241 m²

Magnifique propriété de 240m2

867 000 €

Ref : 101

Découvrir le bien

Ôme Immobilier vous présente cette superbe propriété de 240m2 sur un hectare au centre des lieux touristiques de la Dordogne et de la Corrèze.

Vous découvrirez un bien au charme provincial offrant de nombreux avantages avec ses annexes et sa piscine.

La bâtisse principale se compose comme suit:

Au RDC:

Un salon de 37m2 habillé de noyer de grande qualité et un sol en travertin,
Une véranda de 21m2 entièrement ouverte sur l’espace piscine et offrant une très belle luminosité,
Une cuisine équipée et aménagée avec piano, hotte, lave vaisselle et frigo encastré
Un cellier de 13m2 et une buanderie de 7m2,
Un espace cinéma de 31m2 avec rétroprojecteur et bar en noyer,
Une salle d’eau entièrement refaite en travertin avec douche à l’italienne,
Trois chambres de 17m2, 12m2 et 11m2.

A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 16m2 avec une salle de bain attenante et un dressing de 7m2 ouvert sur un balcon privatif offrant une vue magnifique sur la propriété.

Les annexes offrent également de belles prestations avec

Un espace de 54m2 permettant de recevoir construit en pierre avec charpente apparente et spots intégrés au sol et de grandes baies vitrées,
Une cuisine d’été de 63m2 avec sol en terre cuite, entièrement aménagée et équipée et s’ouvrant sur la partie piscine,
Un studio complètement indépendant de 41m2 avec chambre, petite kitchenette et salle d’eau
Un espace bien être avec Hammam et Sauna
Un premier espace garage de 31m2 de deux places avec portes manuelles
Un deuxième espace garage de 63m2 de trois places avec portes automatiques
Un atelier de bricolage de 15m2

La propriété possède un parc plat et arboré de 9400m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis

La bâtisse principale est construite en parpaings et toutes les annexes sont en pierres et charpente traditionnelle.

Les huisseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques ou battants bois.

La chauffage se fait au fioul avec chaudière neuve dans la maison et est électrique dans le studio.

La propriété est raccordée à une fosse septique.

Prix FAI: 867 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 17 000€

Impôt foncier: 1 850€

Consommation énergétique: 164 kWh/m2/an

Émission GES: 27 kgCO2/m2/an

Contact: 0640931779

Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le N°805 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24390

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 9 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 5

Exposition Sud

Année de construction 1995

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 867 000 €

Taxe foncière annuelle 1 850 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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