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Ussac (19270)

7 pièces - 160 m²

Maison de 160m2 à rénover

153 700 €
Ref : 151
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Ôme immobilier vous présente cette charmante maison de 160m2 à rénover à 5 minutes du bourg d’Ussac et idéale pour grande famille ou investissement locatif.

Dans un petit hameau d’Ussac, cette maison construite en 1880 possède 6 chambres et un très fort potentiel locatif en séparant le bien en deux parties grâce à deux entrées distinctes.

La maison se décompose comme suit:

Au RDC vous découvrirez:

  • Une buanderie de 10m2
  • Une cuisine de 27m2
  • Un salon de 23m2
  • Une salle d’eau déjà rénovée de 4m2 avec douche à l’italienne et simple vasque
  • Un WC indépendant

Au premier étage, un pallier de 19m2 dessert:

  • Trois chambres de 15m2, 14m2 et 12m2
  • Une quatrième chambre de 9m2 en enfilade
  • Un WC avec lave main

Cet étage possède un magnifique parquet en bois massif.

Les combles ont été rénovées et aménagées en deux grands espaces de 11m2 et 18m2 pouvant servir de chambre ou d’espace de jeux. Il y a également une salle d’eau avec tuyaux en attente.

Ce bien de 160m2 possède également deux garages de 20m2 environ, trois places de parking et un jardin de 400m2.

Le chauffage se fait au fioul grâce à une chaudière à condensation changée en 2016 et des radiateurs en fonte.

Les huisseries ont également été changées pour du PVC double vitrage et possède des persiennes au RDC et des volets bois à l’étage.

La toiture est en ardoise et le dessus des combles réisolés.

L’assainissement se fait grâce à une fosse septique qu’il faudra changer pour une micro station.

Prix de vente FAI: 153 700€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 8 700€

Impôt foncier: 965€

Consommation énergétique: 127kWh/m2/an

Emissions GES: 23kgCO2/m2/an

Contact: 0640931779

Agent commercial immatriculée au RSAC de Brive sous le N°805 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19270
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 965 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0587087008
Adresse
10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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