Laguenne (19150)

5 pièces - 153 m²

Maison de caractère avec grand parc arboré

143 100 €

Ref : 270

Découvrir le bien

Ôme Immobilier vous présente cette magnifique maison de caractère, idéale pour les amoureux de rénovations.

A deux pas des commerces, écoles et lieux de santé, cette maison offre tous les avantages de la campagne à la ville.

Avec sa construction en pierres et son magnifique parquet très bien entretenu, vous découvrirez un bien à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée:

- Un salon de 20m2 offrant une très belle luminosité grâce à sa double orientation

- Une salle à manger de 16m2

- Une cuisine de 12,5m2

Ces trois dernières pièces peuvent être entièrement ouvertes afin d'avoir un très bel espace de vie.

Ce niveau offre également une chambre de 12m2 et une salle d'eau de 6m2.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et un grenier.

Au rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une grande cuisine d'été avec terrasse ouvrant l'accès au parc.

Le bien se situe sur une parcelle de 2000m2 arborée avec un petit cours d'eau au fond du parc.

La maison est construite en pierres et toiture en tuiles. Les huisseries à l'Est sont en double vitrage PVC et à l'Ouest en simple vitrage bois. Les volets sont des persiennes métales.

Le chauffage s'effectue grâce à une chaudière Viesmann récente au fioul et des radiateurs en fonte.

Prix de vente FAI: 143 100€

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6%

Impôts fonciers: 1 558€

Consommation énergétique: 312 KWh/m2/an

Emission GES: 97 KgCO2/m2/an

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive 805 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19150

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 2 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1954

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 558 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0587087008

E-mail hello@ome-immobilier.com

Adresse

10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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