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Exclusivité
Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

4 pièces - 200 m²

Très belle maison T4 bis de plain-pied à 5 minutes de la zone Ouest

355 300 €
Ref : 150
Découvrir le bien

Ôme immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 160m2 sur la commune de Saint Pantaléon, à 5 minutes de la zone Ouest, dans un quartier paisible et possédant 4 chambres et un bureau.

Venez découvrir cette maison de 2001 où les rénovations ont été réalisées avec goût et possédant tous les atouts d’une maison familiale.

Au RDC, vous entrerez sur un espace de vie de 80m2 avec:

  • Un séjour/ salle à manger de 50m2 très lumineux grâce à une triple exposition (EST/SUD/OUEST) et offrant un accès direct à la terrasse et la piscine.
  • Une cuisine entièrement rénovée il y a 2 ans, aménagée et équipée avec de l’électroménager de qualité
  • Une buanderie de 10m2 avec point d’eau et ballon d’eau chaude ainsi que des placards de rangement
  • Une magnifique salle d’eau entièrement rénovée également avec douche et WC

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et est éclairé par des spots intégrés.

À l’étage, la mezzanine de 15m2 dessert:

  • Une chambre parentale avec placard et coin balnéo avec sa baignoire d’angle
  • Deux chambres et un bureau
  • Une salle d’eau avec douche et WC.

L’étage possède un sol en parquet stratifié et des murs en pierre de parement pour rajouter au charme des poutres apparentes.

La maison se situe sur un terrain de 1100m2 entièrement clos. Le gros plus de cette maison: sa piscine couverte d’où vous pourrez admirer la vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous accédez au bien par un portail électrique et une allée bitumée.

La maison possède également un careport de deux voitures construit en 2013 ainsi qu’un atelier de 8m2.

La maison est construite en parpaings et offre une bonne isolation aux murs et plafond.

Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont battants bois sauf aux baies vitrées qui possèdent des volets roulants.

La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol et un poêle à granules. Une climatisation réversible vient compléter les systèmes de chauffage.

Prix de vente FAI: 355 300€

Honoraires à la charge de l’acquéreur: 15 300€

Impôts fonciers: 1466€

DPE en cours

Contact: 0640931779

Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 805 026 440

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19600
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 466 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0587087008
Adresse
10 avenue Edouard Herriot 19100 Brive-la-Gaillarde

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